新年の抱負。 [不動産投資]
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一年の計は元旦にあり。
今年はブログで目標を立て、1ヵ月ごとにレビューしていきたいと思います。
恥ずかしい結果にならなければいいんだけど・・・。
1.入居率95%達成
手持ちの物件の入居率を高めます。
今は80%弱ですが、これを今年は95%にまでもっていき、キャッシュフローを厚くします。
・・・ブログに書けないことがあって、それを考えるとこの目標はけっこう大変なんですけどね^^;
さすがに平均95%を目標に掲げると(今の入居率から考えれば)厳しいので、
瞬間風速で95%を目指します(駐車場は除く)。
2.小ロット/高利回りの物件を取得
借金して規模を拡大する投資にいったんストップをかけ、戸建など小さな物件を
借入比率を小さめにして購入し、資産と負債のバランスを改善します。
できれば関東だけど、場所は問いません。
3.宅建の取得
宅建の勉強をし、合格したいです。
4.365日ブログ更新
このブログは毎日更新します。ネタがないのは活動をしていない証拠!
※ブログサイトのメンテナンスなどの事由などがある場合は、そこだけは対象外
※食べ歩きは・・・目指すのは毎日だけどたまにサボります。
5.長期計画を数字ベースで立案できる能力を身に着ける
短期的な目線での賃貸経営だけではなく、より大きなグランドデザインを考えます。
5年後、10年後、20年後にキャッシュフローと減価償却の推移がどうなり、
収益がどのくらい残るはず・・・そういったシミュレーションが出来るようになりたいです。
6.資産管理法人作成
法人と個人で所得を分散させ、節税を図ります。
また、2番目の目標の物件取得は、できれば資産管理法人で行いたいです。
7.体重15キロ減
不動産は全然関係ないんですが・・・
よりいっそう体重を減らし、標準体型を目指します。
100キロ/月のランニングを継続して行い、健康的にやせます。
本当はもうちょっと少ない数字を考えていたんだけど、その場の勢いで奥さんとそういう約束を
してしまいまいた・・・激しくプレッシャーを感じます。こわっ。
とまあいっぱい掲げました。自分にプレッシャーをかけました。
どれだけ達成できるか・・・今から頑張りたいと思います。
食べ歩きブログもよろしくお願いします!
http://ameblo.jp/belle-view/
↓ポチッとしていただければ嬉しいです
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今年はブログで目標を立て、1ヵ月ごとにレビューしていきたいと思います。
恥ずかしい結果にならなければいいんだけど・・・。
1.入居率95%達成
手持ちの物件の入居率を高めます。
今は80%弱ですが、これを今年は95%にまでもっていき、キャッシュフローを厚くします。
・・・ブログに書けないことがあって、それを考えるとこの目標はけっこう大変なんですけどね^^;
さすがに平均95%を目標に掲げると(今の入居率から考えれば)厳しいので、
瞬間風速で95%を目指します(駐車場は除く)。
2.小ロット/高利回りの物件を取得
借金して規模を拡大する投資にいったんストップをかけ、戸建など小さな物件を
借入比率を小さめにして購入し、資産と負債のバランスを改善します。
できれば関東だけど、場所は問いません。
3.宅建の取得
宅建の勉強をし、合格したいです。
4.365日ブログ更新
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※食べ歩きは・・・目指すのは毎日だけどたまにサボります。
5.長期計画を数字ベースで立案できる能力を身に着ける
短期的な目線での賃貸経営だけではなく、より大きなグランドデザインを考えます。
5年後、10年後、20年後にキャッシュフローと減価償却の推移がどうなり、
収益がどのくらい残るはず・・・そういったシミュレーションが出来るようになりたいです。
6.資産管理法人作成
法人と個人で所得を分散させ、節税を図ります。
また、2番目の目標の物件取得は、できれば資産管理法人で行いたいです。
7.体重15キロ減
不動産は全然関係ないんですが・・・
よりいっそう体重を減らし、標準体型を目指します。
100キロ/月のランニングを継続して行い、健康的にやせます。
本当はもうちょっと少ない数字を考えていたんだけど、その場の勢いで奥さんとそういう約束を
してしまいまいた・・・激しくプレッシャーを感じます。こわっ。
とまあいっぱい掲げました。自分にプレッシャーをかけました。
どれだけ達成できるか・・・今から頑張りたいと思います。
食べ歩きブログもよろしくお願いします!
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私も今年の目標をたてました!
目標目指して一緒に頑張り
ましょう!
ポチッと。
by 埼玉スワローズ (2011-01-02 13:09)
本年もどうぞよろしくお願い致します。
またいろんな気づきをちょうだい致します。今年も不動産頑張ってくださいね~
by 母ウッチー (2011-01-02 14:16)
あけましておめでとうございます。
今年もよろしくお願いします。
たくさん抱負があっていいですね♪
by 投資家☆Yoko (2011-01-02 16:02)
明けましておめでとうございます。
今年もよろしくです!
目標達成に向けてがんばっていきましょう!
by Oz... (2011-01-02 17:17)
>埼玉swallowsさん
一緒に目標達成に向けて頑張りましょう!
目標はブログで公開されるんでしょうか?楽しみにしてます。
by ひろ* (2011-01-02 19:36)
>母ウッチーさん
こちらこそよろしくお願い致します。
お互いに不動産頑張りましょう~。
by ひろ* (2011-01-02 19:36)
>投資家☆Yokoさん
基本的に欲張りなもので^^;
今年もよろしくお願い致します。
by ひろ* (2011-01-02 19:37)
>Oz...さん
今年もよろしくお願い致します。
お互い頑張りましょう~。
by ひろ* (2011-01-02 19:38)
今年もよろしくお願いいたします。
ダイエットは、メソット(手法)とサプリです。
無理&厳しいは、続きません。
手法は、ブックスで、サプリは、エフェドラ(輸入品)です。
by アッキー (2011-01-02 19:42)
>アッキーさん
すいません、返信遅くなりました!今年もよろしくお願いします。
サプリって個人的には眉唾物と思っているのですが
実際に効き目あるんですか!?
>手法は、ブックスで、サプリは、エフェドラ(輸入品)です。
ここ、超気になるので今度教えてくださいませ。
by ひろ* (2011-01-04 23:03)