小ネタ色々。

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今日は小ネタを数打って勝負するブログです（なんだそれ）。



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先日買付を入れたものの、現金客に優先交渉権を取られてしまった物件について業者さんより

連絡をいただきました。結果としては、こちらに交渉権は来ませんでした。無念です。

予定通りにいかなかったことについて仲介業者さんより説明と謝罪がありましたが

別にそれは仲介業者さんが悪いわけじゃないので・・・。でもそれをそうやって気にしてくれる

仲介業者さんの人柄は素敵だなと思いました。今後も末永くおつきあいしたいものです。



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入居者さんから「ストーブがつかない」という連絡が入ったと管理会社さんから連絡がありました。

札幌でストーブがつかないとか尋常じゃない事態ですよ！寒くて凍え死にますって！

・・・まだそこまでの季節じゃないか＾＾；



連絡をくださった方は、今年のはじめに大阪から札幌に引っ越してきた方。

昨シーズンの札幌の冬を体験しているとはいえ、移住したばかりでは寒さもこたえることでしょう。

管理会社さんも急いで業者さんを手配してくれたようで、事なきを得ました。

迅速に行動して、顧客満足度を向上させていきたいものです。と言っても、フロントに立つのは

管理会社さんなので、そこはお願いするしかないのですが。



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昔から３棟目に入っている方より家賃交渉があった件。結論としては、今と同じ家賃で駐車場を

無料で提供するという形で決着しました。実質的には8000円ダウンということになります。

まあ仕方ありません。ここで長期入居に傾いてくれるなら、それでよしと考えます。

まとめていただいた管理会社さんに感謝します。



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ここ数日でいっぱい入金しました。フィリピンのコンドミニアムへの毎月の積立、外階段の修繕代金、

絶対物件購入セミナー２０１１の懇親会費用、となりの大家さん主催のセミナー。

http://toku.t-oya.net/a/b/c/0001306889/iid/75

絶対物件購入セミナー２０１１はセミナーはもとより懇親会がかなり楽しみです。

となりの大家さん主催のセミナーは「大家さんに降りかかるリスク」がテーマのセミナーで、

講演テーマの一つが「家賃督促規制法案施行にあたっての大家さんの対策について」

もう一つが「所有物件内で孤独死や事件が発生した際の大家の対応について」。

耳が痛い話ですが、私の物件だと現実的に起こりうる話ばかりです。先日も夜逃げされているし。

しっかり勉強して、夜はしっかり飲んできたいと思います。



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今日はこの後、くらたく１０６Ｋさんとそのお友達の業者さんがうちに来ることになっています。

http://plaza.rakuten.co.jp/jpn5txk/

自宅の換気扇の調子が悪いので、良い業者さんはいないかしらとFacebookで叫んでみたところ

くらたくさんが良い方を紹介してくださるということで。ありがたい話です。

夕方からはドビーさんの物件の３点ユニット分離工事の見学会＆懇親会。

今まであまりお会いしたことがない方がいっぱいいるようで、今から楽しみです。

ダイエットと逆行する予定ばかりじゃないかと人気ブログランキングにツッコミいれてくださいな。

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タグ：不動産投資 セミナー 買付 家賃交渉 修繕 入金