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フィリピンのコンドミニアムのトラブルへの対応を説明いただく。 [海外投資]

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昨日はフィリピンのコンドミニアムの件で、日本側の代理店が急に変わって色々と納得のいかない

対応があった件で、フィリピン側の代理店の代表に今後の対応の説明をいただきました。

集合説明会があったのですが、そこは誕生日やその他の予定と被っていてお話を伺うことができず

個別に日程を調整していただいてお話を伺わせていただいた次第です。



トラブルの概要についてはこちらの過去記事をご参照くださいませ。



今回、ちゃんと聞いておきたかったのは

・送金を自分でやるように変更になった理由

・今までの代理店は送金手数料を取って代行送金していたが、今回から自分で送金するように

 変わるのであれば、手数料は返還されるべきではないか

・そもそもなぜこのような事態が発生したのか

・送金の遅延が発生した分のペナルティはどうなるのか

という4点。



いずれの疑問に対しても、フィリピン側のエージェントはしっかりと回答をしてくれました。

問題点に対する対案も提示し、ユーザ側に金銭的な負担がかからない方法を提示してくれたので

まずは一定の評価をすることができたのではないかと感じます。



元々の日本側の代理店、新しい日本側の代理店、フィリピン側の代理店。

三社に話を聞きましたが、結局のところ真相はわからずじまいです。すごく悪い言い方をすれば

「自分のところは悪くない」「相手が不義理を働いたからこうなった」ということしか言いません。

まあそりゃあそうでしょう。自分たちが悪いと認めれば、不手際を追及されたり今後の取引が

なくなる可能性があったりするわけですし。



そういう意味では、業者さん側のごたごたについてはぶっちゃけどうでもいいんです。

ユーザの権利がどのように守られ、どのように当初の契約(口約束も含む)が履行されていくのか。

そこが明確になったことは評価できると判断しました。これまでにお話をした関係者の中では、

一番誠実な対応をしてくれたのではないかと感じます。



でもこういうゴタゴタが頻繁に発生するようですと、ちょっと怖いよねという印象はあります。

面倒なことは国内の不動産だけで充分!ということで、場合によっては売却してしまうことも

視野にいれて検討したいと思います。実際に、今回のフィリピン側のエージェントの方には

その方針も検討していることはお伝えし、見積(?)を取ることにしました。



国内に比べて、海外のプレビルド案件は業者さんとのお付き合いの期間が長くなります。

その間しっかり運営されて保全がなされるのか、業者さんの財務体質はどのようなものか、

なども含めて検討をしなくてはならないのだなと痛感しました。国内も簡単じゃないですけど

海外もやっぱり簡単ではありません。



とりあえず海外送金の為の口座を開かなくちゃだなあ。今年はフィリピンも一度行ってみよう。

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コメント 3

ポンキュー

ポンキュー
ダイバーでした
フィリピンでは別格に安全と言われるセブ島知り合いのダイバー
マシンガン所持した人達に監禁されてます

リスクある所は金になる


ですかね
by ポンキュー (2012-02-13 13:15) 

ひろ*

>ポンキューさん

返事もれてました、すいません。

セブ島でもそんなことはあるんですね。まあ日本でもたまには変な事件に

巻き込まれることはありますから、一概には言えないんだと思いますが。


リスクがあるところには金がある・・・その通りかもしれません。

by ひろ* (2012-02-14 16:02) 

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