物件を見てきた。

今日は楽待で提案を受けた松戸の物件を見てきました。
利回り13.5%程度で4100万。駅から6分、建物自体は築19年の割に綺麗、といったところですが・・・

◎積算評価が低い（ローン組めないじゃん！）
◎電気コンロ＋3点ユニットバス（将来的に競争力なさそう！）
◎表が線路（アパートだからけっこう音が響く！）
◎異常に家賃が高い部屋が2組もある（怪しい・・・！）
◎共用部がやたらと汚い（女性の見込み客は厳しいだろ！）

投資なので、どうしても悪いところを中心に見てしまうんですよね。すいません。
指値とローンづけがどうなるかという情報次第という形にしました。
（どっちみち、茅ヶ崎次第で買うどころじゃなくなるんですけどねー）

営業さん自体は人柄がよく、能力はそれなりにありそうな雰囲気だったので
別の物件の紹介などもお願いしてみました。長いおつきあいになるといいのですが。



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タグ：不動産投資 松戸 下見