43条1項但し書き道路の担保価値。

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以前の記事にて、43条1項但し書き道路ってどうなんだろう？担保価値があるのかな？というエントリーを書きました。

その件、今更ながら解決したので、ブログにも書いちゃいます。


担保価値は基本的になし。


そうだとすると、キャッシュフローの改善はあっても、負債に見えてしまうので・・・

10年かけて頭金を貯めるぞ！という話なら別だけど、そうでないなら購入すべきではないという結論になりました。

情報源は以前のエントリーで紹介したアパートローン必勝マニュアル。

実際、Ｓ銀行さんも融資付けできないという話でしたし、何人かの有識者に話を伺ってみたところ、やはりキャッシュフローの改善という面でしか評価されないだろうと・・・。

だから高利回り物件でも残っているんでしょうね。

融資が引けず、誰も買えないから高利回り化したというか・・・。



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不動産投資の健美家

タグ：不動産投資 担保価値