物件調査。

本日は愛甲石田まで物件調査。
築年数がけっこういってる土地値の鉄骨物件ですが、店舗の割合が多すぎてちょっと微妙・・・。せっかく幹線道路沿いにあるのに、カースペースが少ないので有効利用できなそうな雰囲気でした。ついでに言えば、店舗は事務所仕様だったので、飲食店などを経営することも出来ません。土地値くらいで買える上に満室時利回りは強烈に良いんだけど、貯水槽も置いてあるのでメンテナンス費用もかかるし、ちょっと微妙かな？という感じでした。

帰りに別の不動産業者さんのところによって、色々と打ち合わせ。やっぱり頭金をためる必要があるので、その辺をどういう風に効率よくやっていくかを考えなくてはいけないです。。。




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タグ：不動産投資 物件調査 愛甲石田