笑いを取ることに成功＠こじんまりと飲む大家の会。：不動産投資問わず語り：SSブログ

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笑いを取ることに成功＠こじんまりと飲む大家の会。　[不動産投資] [編集]

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昨日はこじんまりと飲む大家の会で、僭越ながら講師的な何かをしてまいりました。

資料を送った段階で幸田さんから「ボリュームありそうなので一番最後にしましょう」とのご提案を

いただいたので、トリを務めることになりました。しかしこの選択が大失敗！

岩城陽介さんのフルローン投資基準の話は理論立てて構成されていて素晴らしかったです。

積算が足りない物件をいかにフルローンで引っ張るか、そのための話の組み立て方はどうするか。

別にフルローンを推奨していたわけではないと思いますが、そういうテクニカルな部分も考えながら

稟議の元ネタになる事業計画書を作っているという方法論が素晴らしいと思いました。

アジア太平洋大家の会のボスであるManachanさんの話もグローバルでスケールが大きく、

多くの気づきを得られるものでした。オーストラリア、アジア、欧米、日本への分散投資。

すごく面白い発想ですし、興味をそそられる内容でした。他の海外セミナーと違って、

海外に投資することのリスクについても触れられているという点も高ポイント！

で、何が失敗だったかと言えば・・・そんなクオリティの高いお二方の講演の後で

札幌でヒーヒー言ってる零細大家が出てきて何を話したらいいんでしょう！？

論理立てられてもいないしスケールも小さいし、困っちゃいました。

しかも知った顔の方がゴロゴロといます。どう見ても自分よりスキルが高い皆様です。

うわーい、どーしよーこれ。

そんな感じで葛藤しましたが、１分と経たずに「ま、開き直るっきゃないね」と

自分の気持ちに折り合いをつけることに成功（笑）

頭悪いんで深く考えないんです。いいんだか悪いんだか微妙ですが。

・自己紹介と札幌で賃貸経営を始めた理由

・札幌という市場を理解する

・所有物件のご紹介（及び各物件の運営上の悩み）

・満室に向けての取り組み

・札幌でこれから賃貸経営したい人へのアドバイス

こんな章立てでお話をしてまいりました。

時間管理もへったくれもなく、幸田さんが「巻いて！」とジェスチャーしまくりでした。

ご迷惑をおかけしました・・・

内容はともあれ、３人のプレゼンテーターの中で一番笑いを取った自信はあります！

自虐ネタは最高のスパイスですね。

お越しいただいた皆様、変な話を聞かせてしまいすみませんでした。でも楽しかったです。

次回がもしあれば、もうちょっと満室経営に向けたプチリフォームを語った方がいいかな。。。

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