物件調査＠亀有。

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札幌が落ち着いてからにすればいいのに、ついつい物件を探してしまいます。

今回は亀有の小ぶりのアパートを見てきました。



築年数以上に古めかしく見えるアパートでしたが、土地の形は悪くなく、指値を入れれば土地値くらいにはなりそうでした。

ただ、見た目以上に躯体はしっかりしていそうな雰囲気がしたので、磨けば光るかもしれないというところです。

（夜だからよくわからなかった、と言うのが正直なところですが）

何より家から近いというのが良い！車で１５分くらいで現地についてしまうこの手軽さ。

札幌だと、何週間か前から予約しておいて、格安ツアーで行っても２５０００円ですからねえ。。。（笑）



というわけで、家に帰って家賃を引きなおして、空室率２５％でキャッシュアウトしない金額を提示したのですが

「現在の一番手がその指値より高い金額です」「その金額でも売主が難色を示しています」

はい残念、次いってみよー。




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不動産投資の健美家

タグ：不動産投資 物件調査 亀有

コメント 4

関東圏ってそんなのばっかりなんでしょうかね～。
あるところにはあるのでしょうか？？
そろそろ県外へ脱出するかどうか悩んでます。
by MaruGoose (2010-03-18 16:25) 

押忍！

遠隔地の物件が落ち着いてないのに～

お気持ち分かります。

男って開拓精神が強いんでしょうか？
by モンスターマン (2010-03-19 01:05) 

＞MaruGooseさん

あるところにはあるんだと思います。

破産したり換金の必要性が出てくる人が居る限り。

ただ、一般人の目に触れないだけだと思います。



思うんですが、地方に買っても都心に買っても価値は同じなんだと思います。

利回りとして現金で返ってくるか、資産として評価額として返ってくるか。

現金がほしいなら地方のほうがいいのかもしれませんね。

by ひろ＊ (2010-03-20 12:53) 

＞モンスターマンさん

たぶん、男は狩猟民族の血が残っているんでしょうね～。

男は狩に出て獲物を採り、女は家を守る、的な。

今はあまり流行らない考えだとは思いますけど

本能的な何かがあるんじゃないかなと思います。

by ひろ＊ (2010-03-20 12:56)