募集条件の変更（その１）。：不動産投資問わず語り：SSブログ

	ブログをはじめるログイン

募集条件の変更（その１）。　[不動産投資] [編集]

人気ブログランキング参加中です。是非応援のクリックを。

二棟目の募集条件を改革することにしました。

家賃体系の変更と広告費などの入居に関する条件の変更の２本立てです。

今までは、家賃＋管理費＋水道代＋町内会費という４つの費用がありました。

購入したときに、水道代と町内会費を別立てで取るような体系になっていたようで、当面それを踏襲していました。

しかしまあ、自分で把握するにあたっても、この家賃体系はわかりづらいと思うことがあり・・・

一番いやだったのが水道代。

水道代は物件単位でまとめて請求なので、別立てで取るような形になっています。

戸別集金にするにはそれなりにお金がかかるので、こちらで取ること自体はやむを得ません。

問題は、札幌市の水道代の最低料金より1000円近く高い水道代を徴収しているように見えてしまっていること。

単身であれば最低料金で済むことがほとんどなので、水道代が割高に見えているんです。

安い家賃で売っているマンションなのに、そういうところで割高感が出るのは損ですよ！

ただでさえ札幌は激戦なんだから、こんなことでマイナスイメージを抱かれたくはないです。

この中には、水道のポンプのメンテナンス代なども含まれているという話だったので、

それだったら水道代は本当に店子さんが払うべき金額にして、ポンプのメンテナンスは管理費に入れるのが正しいと思いました。

さらには町内会費も管理費に入れちゃったほうが、変な負担を入居者さんが感じなくて済みます。

そうすれば、家賃＋管理費＋水道代という形になり支払いもスッキリわかりやすい。

そんなことを思っていたのですが、先日とある方からアドバイスいただき、

さらに踏み込んだ家賃体系の変更を行うことにしました！

明日続きを書こうと思いますので、賛成の方は人気ブログランキングをクリックしてお待ちください。

（某有名ブロガーのパクリ・笑）

↓ポチッとしていただければ嬉しいです