1棟目小規模修繕。 [不動産投資]
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現在32位です。もう一声!一声!
日本政策金融公庫から受けた融資を用いて、1棟目の修繕を行いました。
大規模修繕にするかどうかはちょっと様子を見て、まずはすぐにでもやらないといけないところから。
入居募集するにあたり、一番イヤだったのはこの階段を含めた鉄部のサビ。
塗り直してシャープな印象になりました。
色はもうちょっと吟味すればよかったのかもしれないけど、急いでいたのと将来的に
サイディングの張替えなどをすることもあるかもしれないので、今こだわっても仕方ない!
ということで万能色の黒にしちゃいました。
before
after
あとは何箇所かサイディングが爆裂している箇所があったので、そこも補修。
建物が湿っぽくなると何一ついいことがありません!
before
after
最後に、役目を終えて朽ち果てようとしている境界柵の撤去。
before
after
塗装の効果が出て入居が決まりました!なんて話になればいいんだけどな~。
昨日も敏腕営業マンのコネを頼って、物件のアピールを近隣仲介業者さんにしてみたりしました。
何とか頑張って決まってほしいです・・・・・・切実に。
今日は関東→札幌の大家会の勉強会です。
やばい、ちょっとした資料作っていこうと思ったけど何も出来てない。。。今から頑張ろう。
食べ歩きブログもよろしくお願いします!
http://ameblo.jp/belle-view/
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大規模修繕にするかどうかはちょっと様子を見て、まずはすぐにでもやらないといけないところから。
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色はもうちょっと吟味すればよかったのかもしれないけど、急いでいたのと将来的に
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