またまた申込あり！

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仕事中にiPhoneでメールを見ると、管理会社さんと札幌ではじめて営業した店舗から

ほぼ同じ時間にメールが来ています。なんとなくこれはいい予感がする・・・



管理会社さんのメールは「２棟目に申し込みが入りました」という内容。

仲介業者さんのメールは「２棟目に申し込みを入れました」という内容。



おおお、キター！営業の成果、バッチリ出てます。

家賃スライドで3/1から入居予定の方が１名、2/1から入居予定の方が１名いらっしゃるので

申込ベースで言えば、残りは４部屋になりました。

18/22の82%・・・ようやく80%超えの入居率を達成できそうです。

長かった。誰だ、適切な募集条件にすれば物件の再生は簡単だとか本で書いたやつ！

・・・とか言っても自己責任ですね。まあ時間はかかったけど、とりあえず良かった。



またキャンセルになる可能性がないとも言えないので油断は出来ませんが、

たぶんその可能性は低いんじゃないかなという気がします。

なぜなら、そんなに属性が良くない方ので、他で申し込んでも断られるでしょうから（苦笑）



今回のお客様は、北海道が好きで北海道で仕事をしたい40代の女性とのことでした。

動機からわかりますように、当然無職です＾＾；

職探しのための拠点として家が必要で、札幌市の住宅手当緊急特別措置が適用されています。

市が家賃を払ってくれるので、取りっぱぐれのリスクは今の段階では少ないです。

あとの判断は管理会社さんに任せるつもりですが、自分としては通してあげたい気持ちです。

家が先か仕事が先か・・・どちらにせよ、どちらかがないと第一歩が踏み出せないですから。

真面目に職探しをしている人を応援したいなという気持ちです。



札幌での営業が済んで１０日が経ちますが、なかなかいい波に乗れている気がします。

１棟目もキャンセルはあったものの、昨日も問い合わせが来ているとのことでした。

管理会社さんも今日あたり営業に回ってくれるとのことです。

１棟目、１月中に何とか満室にしたいなあ。



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タグ：不動産投資 札幌 空室対策 営業