更なる営業活動と方向性の検討。

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現在２５位です。その上になかなかいけない・・・＾＾；



２棟目の営業メールを再び出しました。

メールの返事はあまりないけど、実際に店舗に行くと「メール見てますよ」と言う人が

けっこう居るので、やっぱり出し続ける効果はあるんだと思っています。

そして今回営業をしたことをきっかけに、１棟目もメールでのフォローをしてみようと

思うようになりました。今までは１棟目の宣伝メールは報告ネットの代理営業に任せて

いたのですが、メールの数は多ければ多いほうが良いだろいうということで。



そんなわけで、昨日は帰宅してから各仲介業者さんのアドレスを集めて登録して・・・

という地味な作業を延々と繰り返していました。最初に仕組みを作るところが時間かかるのよね。

とはいえ作ってしまえばこちらのものなので、頑張ります。



あとは２棟目の原状回復のことで方針を悩んでいます。



↑こんな感じでヤニまみれの部屋です↑



１２月末で空室になった部屋があるのですが、どうせ原状回復するなら付加価値をあげて

家賃もその分あげていきたいなと思っていました。

その反面、普通の部屋のストックがなくなりかけているのも事実です。

現在の空室は４室でして、その内訳は・・・

・通常仕様：１室

・特別仕様：１室

・原状回復待ち：１室

・荷物置場：１室

という感じで、通常仕様の安いお部屋が１部屋しかありません。

原状回復待ちの部屋を特別仕様にしようかと思っていましたが、時間もそれなりにかかります。

その上、エース営業マンさんから「もしかしたら内覧連れていくかも」との予告もありました。

繁忙期だし、通常の原状回復をしてテキパキ募集したほうがいいのかな？という気もしてきました。

荷物をなんとかして、そっちを普通に募集するという手もありますが・・・

さてどうしようかな？あまりのんびり悩んでいると、それもまた機会損失なので

さっさと結論を出したいと思います。



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少し落ちて２５位になったものの、それでもまだ２５位です。頑張れ自分。

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タグ：不動産投資 空室対策 メール 営業 原状回復