札幌二日目の活動報告（その１）。

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昨日の夜、札幌から帰ってきました。

今日からまた普通の会社員です（笑）

でもブログはしばらく札幌ネタで引っ張りますね。



札幌二日目はブースカヒロさんの物件の見学からスタート。

人気のある駅のRCではあるものの、駅からかなり遠い物件です。

札幌は駅近でないと好まれない（雪があるから）という定説があるので、距離的には難しい物件です。

しかし、現時点でもばっちり満室で稼働率もかなり高く、しかも遠隔自主管理を実践されています。

これはかなりすごいことです。その秘密を見せていただくことにしました。





外観はこんな感じ。





駐車場は全戸分とはいきませんが、ある程度ついています。





ドアにちょっと変わった模様がついていました。





靴以外に何かあったのでしょうか・・・

（これは購入以前からついていたようです）



物件の管理状態がとてもよく、手入れもしっかりとされていました。

自主管理の秘密は管理人さん。入居された方の中から１名を管理人に任命し、その人に

物件の掃除や入退去の立会いをお願いしているとのことです。



実際に管理人に選ばれた入居者の方とお話をしましたが、立派なものでした。

しかもこの方、建築やリフォーム関係の仕事をしているとのことでした。

挙句、参考までに聞いた価格が施工異常に安い！

何かあったらうちの物件も相談に乗ってもらうことにしました。外壁塗装、安くできないかなあ。



明日は二日目後半戦の小樽の様子をお伝えします。

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タグ：不動産投資 札幌 自主管理 遠隔地 管理人

コメント 2

私の秘密をあばくなんて…ヒドイ　　
今まで琴似と見栄を張ってきたのに…
琴似会に入会するまでは伏せて欲しかった…駅から遠いこと
靴・の看板…ありえない

これからも宜しくお願いします。
by ブースカヒロ (2011-04-19 11:17) 

＞ブースカヒロさん

方法論より距離の方が秘密だったのですね・・・（笑）


貴重なものを見せていただき、ありがとうございました。

今後ともよろしくお願いいたします。

by ひろ＊ (2011-04-19 11:55)