不動産”闘士”家。：不動産投資問わず語り：SSブログ

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不動産”闘士”家。　[不動産投資] [編集]

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ちょっと前にリニューアルした名刺。

肩書のところに「不動産”闘士”家っ」と書いてあります。

「っ」は置いておいて・・・

なんでそんな肩書にしたか？を少し書きたいと思います。

まず、それに関連して自分の行動指針を。

「７割は一生懸命考えて、３割はエイヤーで決断」

「やらないで公開するなら、やって後悔した方がいい」

「火傷はしても致命傷にならない程度の範囲で」

この３つを意識しています。

１つ目。

結局１００％満足のいく物件なんてない、と思っています。

完璧なものだったら、それ以前に業者さんが購入するか、利回りが低くて話にならないはず。

であれば、どこまでのリスクをイメージして許容できるか、自分にとってそのデメリットは

打開することが可能なものかを一生懸命考え、最後は直感で決断します。

２つ目。

１つ目にもつながりますが、最後の直観の判断になった場合は「やる」と決断することが多いです。

やっぱり、やって後悔する方が納得もいくし後悔の質も違うから。

３つ目。

でも後悔して立ち直れない失敗はしたくない。

なので、自分が許容できるリカバリ可能な範囲でのチャレンジを心がけています。

不動産だったら、同じ１億の借入でも１本１億ではなく分散して小さ目の物件を複数取得するとか。

イメージできる範囲でリスクヘッジしていこうと思っています。

ちょっと前に買付を入れたフィリピンのコンドミニアムも上記判断指針に基づき

「失敗しても仕方ないと思える金額」で「まずは挑戦してみる」という発想で買付を入れました。

札幌の２棟目も相当ガラガラで誰に言っても「すごいの買ったね」と憐れまれたものでしたが（笑）

これはこれで利回りが２０％くらいあったので、ローンくらいは払えるだろうし、失敗したとしても

何とかサラリーマンの給料で補てんできるだろう、という発想がありました。

そんなわけで、往々にして自分でリカバリすることを前提に楽ではない物件を入手しています。

わざわざそれを買う？というところから、あえて戦いの道を選ぶイメージで「闘士家」としました。

あとは「投資家」などという洗練されたスマートなイメージは自分には似合いません（笑）

泥まみれになって進んでいく感じも出したかった、というのもあります。

あとは「不動産賃貸業」であって「不動産投資家」ではない、という気持ちもありました。

投資家って名刺に書くのがなんとなく気恥ずかしくて。

名刺交換された方、名刺の肩書きにも是非注目してみてくださいませ！

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