週末はお勉強。

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週末はたいがいどこかをふらふらしています。

家でぼけーっとするのが苦手なものでして。



そんなわけで（？）、昨日は川村龍平さんのセミナーと週末不動産塾のハシゴでした。



川村さんのセミナーは自作シミュレーターを使ったキャッシュフロー分析の実習。

初心者向けとの触れ込みでしたが、どちらかというと前回のセミナーを受けた人が

応用編としてシミュレーターを触って理解を深めるセミナーだったなという印象です。

本当の初心者だったら、土地建物の按分比率の重要性をいきなり話されても

たぶん「？？？」だったのではないかな、と・・・＾＾；

そして時間的な制約があったので、残念ながら途中で抜けざるを得ませんでした。

時間のある時にきちんと受講したかったな。



そしてハシゴした先の週末不動産塾。

本日はきらめき不動産の後藤社長が赤裸々に中古ワンルーム業界の裏側を語ってくれました。

どちらかというと、売る側がどういう活動をしているか、どうやって売物件を作っていくか、

という業者側の裏話に近い内容が多かったかと思います。

テレアポの実例や事故物件の話まで出していただき、生々しい講義となりました。

自分にはこの商売はできないな・・・と思ってしまいました＾＾；

普通ならわからない裏側の話を聞けたので、興味深かったです。

知識としてこういうことを知った上で、業者さんと相対することが重要なのかもしれません。



どちらのセミナーも「不動産投資に対して慎重になるべき」というスタンスなのが共通点かも。

巷にあふれる「簡単に儲かる」「不労所得」という概念はありません。

しっかり分析して、利益が出るものを買う。気軽に買って失敗するリスクを減らす。

場合によっては「不動産投資をしない」という選択肢も考えてしまう硬派な内容です。

ちょっと過熱気味の市場にはこのくらい堅いセミナーが必要なのだと思います。



今日は自転車の試乗をさせてもらう予定でしたが、あいにくの天気だったのでキャンセル。

家で事務作業でもやろうかと思います。本当は運動しなきゃいけなかったんだけどなあ。

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タグ：川村龍平 セミナー 不動産投資 週末不動産塾

コメント 2

　鳥です。

　クリックしました。
by 鳥 (2011-05-29 20:52) 

＞鳥さん

ありがとうございます！

そういえば、商工会議所に入らなくちゃ・・・

by ひろ＊ (2011-05-30 08:58)