３棟目、満室！（ただし期間限定）

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３棟目に入っていた申し込みなのですが、無事に保証会社さんの審査を通過しました！

これで安心して入居いただけます。ほっと一息。



これで３棟目は満室になりました。７ヶ月で９部屋埋めたことになります。

札幌の築古の客付の原状から考えると、まぁこれはこれでそんなに悪くない結果だと思います。

これから、かけた経費（広告料とちょっとしたバリューアップ分）を回収していくことになります。



しかし、満室と言っても罠がありまして・・・。

この物件は、１６戸中２戸を東日本大震災の被災者の方に無料で貸しています。

ですので、満室と言っても１４戸分の賃料しか入ってきておりません。

それで満室って言っちゃうのはちょっとダメかなと思ってはいますが・・・

たまには言ってみたいんですよ、満室大家さんです！と（笑）



被災されたお二方にもそれぞれの事情があり、本当はもう少し避難していたいのだけど帰らざるを得ない、

ということで８月末～９月頭から関東に戻られます。

この２部屋は家電つきで募集をかけ、さくっと埋めていきたいと思います。



現在の状況

１棟目　５／５　満室（駐車場１台空）

２棟目　２１／２２　１室募集中（駐車場１台空／退去予定１室・ただし裁判中につき退去日未定）

３棟目　１６／１６　満室（駐車場空無／退去予定２室）

入居率は（退去予定の部屋は入居中とカウントしてますが）トータルで９７％まで来ました。

２棟目の一室が決まれば、１年半越しの悲願である「満室太郎」（(C)ブースカヒロさん）です！

これは是が非でも頑張らなくては。

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タグ：不動産投資 札幌 空室対策 入居申込 満室太郎

コメント 6

満室おめでとうございます！
無料でも満室は満室です（キッパリ）
きっと、被災者の方が良縁を運んでくると思います^^
お互いこの９月には完全満室になるよう頑張りましょう！！



by 白ヤギ (2011-08-03 08:17) 

＞白ヤギさん

ありがとうございます！

そういえば、被災者さんを入れてから、多少問い合わせが増えたような・・・

もしかしたら福の神だったのかもしれません。ありがたい話です。

（本当は被災されずに避難する必要がないことが一番なのでしょうけど）

完全万室目指してお互いに頑張りましょう！

by ひろ＊ (2011-08-03 10:25) 

おめでとうございます！
＼(^o^)／　
拍手！！！
by 素人大家ブロガー (2011-08-03 14:58) 

現状満室だったら満室ですよｗ

順調そうで何よりです！

僕は競売また駄目だったから、他の物件探し中です！


by よかったですね！ (2011-08-03 21:04) 

＞素人大家ブロガーさん

ありがとうございます！まだまだ気は抜けませんが、素直に喜ぶことにします。

次は２棟目の残りの空室対策です。

by ひろ＊ (2011-08-04 13:42) 

＞よかったですね！さん（誰だろ？コジローさん？）

おかげさまで順調です。ありがたい話です。いやほんと。

この人が動かない７～８月で満室にしちゃいたいものです。

by ひろ＊ (2011-08-04 13:43)