共用部のメンテナンス。

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おはようございます。ひろ＊です。

今日は共用部の修繕やメンテナンスについて。



２棟目の共用部清掃は、これまでは知人が入居していたのでその方に簡単にお願いをしていました。

しかし、その方も事務所が手狭になったということで退去。

そのまま清掃を入れていない状態が数ヶ月続いておりました。

７月に札幌に行った時に少し綺麗にしておいたのですが、コジローさんに別件でちょっと物件を

見てきてもらった時に「若干荒れ気味ですね」との感想をいただいていました。



清掃をきちんとやって、物件の状態を綺麗に維持することは大事です。

外観が荒れていては、入居される方の心も荒んでしまうでしょう。

新規の入居者さんなど望むべくもないと言うことになります。



対策として、１棟目の清掃をお願いしている方にまとめて３棟分清掃に入ってもらうことにして

その分価格をボリュームディスカウントしていただくことにしました。

これでまた共用部が綺麗になることでしょう。



そして悩みの一つであった共用部の外階段。雪が積もって冬はとても危険です。

入居者さんが怪我でもしたら大変。でも内階段に変えると容積率の問題も出てしまいます。

そこで、階段にゴムチップマットを敷いて雪が固まりにくくなるように対策を取ります。

いくつかの会社さんに見積を取り、夜銀おやじさんに少しアドバイスをいただきながら

業者さんを選定。９月～１０月のうちには対応していただける手筈となりました。



小さな努力（とは言ってもそれぞれそれなりの金額が動きますが）を積み重ねていって、

トータルでのサービスレベルがあがっていけばいいなと思っています。



今日は奥さんとベルギービールのイベントに行くことにしています。楽しみ！

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タグ：不動産投資 札幌 共用部 メンテナンス 外階段 清掃