ＤＩＹにチャレンジ（札幌三日目）。：不動産投資問わず語り：SSブログ

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ＤＩＹにチャレンジ（札幌三日目）。　[不動産投資] [編集]

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札幌三日目です。

三日目の午前中は外階段にゴムチップマットを貼り付ける工事の立会確認からスタート。

階段にこんな感じの滑りにくくなるマットをつけました。少し柔らかいので、雪が降っても

踏み固められる過程で氷が割れやすくなります。結果的にカチカチに凍りにくくなるから

入居者さんが安全に階段を降りられる可能性が高い、という工事です。

その後、ホームセンターで資材の買い出し。

電灯やら蛇口やらいろいろなものを買い込んで、空室に放り込んできました。

今夜からできる範囲でDIYをして、少しでも経費を削減しようと思っている次第です。

あまりDIYするチャンスもないので、ちょっと楽しみにしている自分がいる（笑）

お昼からは関東→札幌の大家会の会員のSさんと一緒に行動していました。

その方の物件を見せていただいたり、自分の物件に案内したりといろいろやってました。

関東→札幌の大家会の皆さんの物件もいくつか回ってみたりしています。

あとは、札幌在住で真駒内の区分をリノベーションして売りにだしているTさんの物件も拝見。

Tさんには急遽本日のDIY作業を手伝ってもらえることになりました。ありがたや！

皆さんとラーメンを食べて別れた後、自分はひとり２棟目へ。

やれることをとりあえずやろう、ということで終電の時間までDIYタイムです。

本日のテーマは「シャワー混合栓の交換」。さぁ、うまくできるか！？

まずもともとあった混合栓を取ります。ナットをモンキーレンチでぐりっと緩めると・・・

こんな具合に取れます。

続いてつけねのところを時計と逆回りに力いっぱいまわします。

片方だけ取れた図。もちろん両方取ります。かなり固くて大変でした。

取った後は歯ブラシでつけねの部分をきれいに清掃。

次に新品の混合栓にシールテープをぐりぐり巻きます。

これがけっこう苦戦しました。ぐだぐだです。

巻いたら先ほどの壁の穴に時計回りに回してねじ込みます。事前に何回転させたらいいかを

測っておくといいようです。その辺はきっと水栓の説明書に出ているからそれを見ましょう。

寒冷地なので、水が出る口が上に来るように設置します。

「ハ」の字にする感じですね。Ｖにしちゃダメ。

あとは混合栓の本体を取り付けると・・・

いっちょあがり！さぁ、あとは水を出してテストです。

きゅっきゅっ（元栓を開く）

じゃー（シャワー出る）

ｶﾞ━━Σ(ﾟДﾟ|||)━━ﾝ!!（水がつけねからちょっと漏れてる）

タイムアップだったのでホテルに戻り、ネットで確認してみたところ、シールテープの巻き方が

あまりよくなかったような気がします。

こちらのサイトを見る限り、強くひっぱりすぎず、時計回りに巻きつけることが重要みたい。

しかも巻いた後付け根の部分にはめ込む際は、絶対に逆回転させちゃダメと言ってます。

うん、思いっきり逆回転させたわ。そりゃあダメですね・・・。今日もう一度やってみます。

本日の予定は、おつきあいしている売買の業者さんとお会いしてくることと、ＤＩＹで混合栓に

リベンジすること、あと建具の塗装。夜は大家さん仲間と飲み会です。

まだまだやることがいっぱいですが、充実していて楽しいですね！

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