家賃交渉されてしまった。

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現在２４位です。最近体重がリバウンド気味でちょっとやばい・・・。

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３棟目には物件の壁に募集看板をつけています。

不動産屋さんの宣伝ではなく、うちの物件だけの宣伝看板です。

室内写真をふんだんに取り込み、月極駐車場があることもアピールしているステキ看板です。

近所の町内会の奥様にも「室内がわかりやすくていい看板ね～」とお褒めの言葉を頂きました。



さぁ、この看板でお客さんからの問い合わせはあるか！？

そこまで期待はしていなかったのですが、それでもいきなり問い合わせがありました！



既存入居者様から・・・・・・



「うちの家賃に比べて今の募集家賃がすごく安い！これじゃ困るから家賃下げてくれ！」



orz



や、看板つけた段階であってもおかしくないとは思っていたんですけど、実際に来てしまうと

ちょっとがっかりします。しかも元の家賃が高くないところで１万円引きを要求されてしまい

けっこう悲しい感じになってしまいました。



とりあえず、「２ヶ月フリーレント」という提案をしてみたのですが、それじゃ困ると仰せです。

すいません、それじゃ私も困ります（涙）



今から募集しなおして高い家賃を取れるなら突っぱねるんですが、今の市況ではそうもいきません。

お客様の要求通りに家賃を下げて、顧客満足度を高める方向で考えたいと思います。

とはいえ、下げ幅はある程度限定させていただく方向で・・・。

かつ、「長期入居」を約束いただけるのであれば下げます、という条件にしたいと思います。

２年以上の入居を確約してもらえるとか、そういう何かがないとちょっとつらいです。



管理会社さんにはそのように交渉いただくということで話をしていますが、はたして！？

どうせなら長く住んでいただければいいとは思うのですが、借金している以上慈善事業的に

ホイホイ下げるわけにもいかず、なかなか悩ましいと感じる今日この頃です。



今日はこの後アパート経営フェスタにお出かけ。大前研一さんの話が楽しみです。

終わった後は関東→札幌の大家会のメンバーと飲み会。こちらもあわせて楽しみです。

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タグ：札幌 不動産投資 家賃交渉 長期入居