水漏れ！？

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何日か前に、報告ネットさんから月１回の巡回結果が送られてきました。

ゴミの一時置きがまた復活しているという問題があったことに加えて、

ピロティの天井から水漏れが発生しているという報告が！







こんな感じです。つららが出来ているでしょ？

建物は水に弱いっていう話を最近覚えたので、ちょっとドキドキします。

建物の寿命が縮んだり、これのせいで修繕費用がかかったりしたら

借金だらけの零細大家は破産してしまいます。



風邪もひきはじめが肝心。建物も早期の予防修繕が肝心。

先延ばしにすればするだけお金がかかってしまいます。

早速管理会社さんに連絡して、水漏れの原因を調査してもらいました。

昨日その報告がありましたが、現場に行って調査をしたものの、水漏れの原因は

今のところまだ特定できていないそうです。業者さんと一緒に再調査をするという

話でしたので、その結果が出てくるのを待つしかありません。

たいしたことない話だったら良いのですが・・・。祈るばかりです。



今年は修繕だけで１００万以上はお金を使っているはずです（原状回復を除く）。

来年はもうちょっと修繕費が減ればいいなと思いますが、そうもいかないかな。

築古物件を考えている方、修繕は甘く見ないほうがいいですよ！



本日は国金さんを訪問する予定でしたが、サラリーマンの仕事の都合でキャンセル。

明日改めて面談の予定を入れました。東京借地新築の命運がかかっています。

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タグ：不動産投資 札幌 修繕 水漏れ

コメント 2

水漏れも、当然ですが凍っちゃうんすね。
雪国育ちでしたが初めて見ました！

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by ちくりん (2011-12-16 07:48) 

＞ちくりんさん

去年は別の物件でつららが出来ているのを見つけました。

それでも何の手も打たなかった無知な自分です。

今の自分が見たら大騒ぎしていると思います＾＾；

by ひろ＊ (2011-12-16 20:58)