タイ不動産投資セミナーと小岩再建築不可物件見学。

現在２４位です。なんか部屋のエアコンが壊れた気がします。効きが悪い。。。

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昨日はアジア太平洋大家の会が主催するタイ不動産投資セミナーに行ってきました。

講師はバンコク大家のカルナー音山さん。

ちなみにバンコク大家というのはカルナー音山さんとナット寺沢さんのユニットだそうです。

屋号がバンコク大家で、その屋号の下に二人いる・・・ってとこですかねえ。



「２００万からでも出来る」というロットの小ささに心惹かれて参加してみました。

海外は何があるかわからないんだから、最悪損切りできるくらいの小さいロットは魅力的です。



セミナーは前半戦がタイという国そのものの魅力を説明するパート。

後半戦がタイのコンドミニアムの魅力に迫るパートでした。

私、タイは仏教国で親日国という前提知識しかありませんでしたが、説明を聞く限りはなかなか

楽しそうな国だなあという印象を持ちました。とりあえず普通に海外旅行で行ってみたい感じ。



カルナー音山さんはバンコクに滞在しているということもあり、洪水についてもどの地域が

水没したかなどを詳しく把握されておりました。その上で、今回水没しなかった地域で今後電車が

延伸される場所が面白いのではないかという話をされており、なるほどね～と思った次第です。



バンコクでは日本のワンルーム～1LDKくらいの広さで、日本円換算で２００万程度の価格帯の安い

コンドミニアムが売れ筋になってきているとのこと。その価格帯に大手や高級ブランド志向の

建築業者さんが続々と参入してきて、品質もかなり向上しているということでした。



バンコク大家さん自体は不動産業者さんではないので、中立に物件の紹介ができるという話です。

バンコク、ちょっと行ってみたい気もしてきたなあ。影響されやすい私であります（笑）



まだまだ興味は尽きなかったものの、次のお約束があったのでセミナーは途中で辞去。

セミナーを最後まで受けた皆様に、あとでどんな感じだったか聞いてみたいと思います。



セミナーを出た後は小岩へ移動。楽しい不動産投資を応援する会　会長が手掛けた再建築不可の

http://ameblo.jp/higa1325/

リノベーション物件を見学してきました。築古住宅が普通にきれいな新築同様になっていて、

面影を残すのは２階のベランダに出る窓と勝手口のみという状況。ある程度お金をかければ、

ここまで内装は綺麗になるものなのですね。特にパンチを利かせたりデザイナーズ風にしたりと

いったことはされていませんでしたが、それでも広いので賃貸付はそんなに難しくないでしょう。







ここ、リノベ前は床の間だったようです。ほえー。世の中工夫次第でなんでもできるのね。



見学会終了後は小岩のホルモン屋さんで新年会。



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タグ：不動産投資 タイ 小岩 再建築不可 コンドミニアム

コメント 2

３時間半が一瞬にして過ぎ去った、楽しいセミナーでしたよ。正直、私もタイで、一つ買ってみたいと思いました。

小岩再建不可物件のリフォームも面白い。
by Manachan (2012-01-23 03:52) 

＞Manachanさん

最後までセミナーに参加できず残念でした。

いずれ情報共有させてください。飲みに行きましょう（笑）


小岩再建築不可、７０平米オーバーの3DKを新築同様にリノベするのに

だいたいどのくらいかかるのか検討がついたのは収穫でした。

ただ、躯体の状態を見極める力はまだありません。。。そこが難しい。

by ひろ＊ (2012-01-23 14:25)