バイオリズム低下中？

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悪いことがあれば良いこともあるわけでして、今その「悪いこと」のターンがきているようです。



2棟目で退去予告が出ました。前にも退去予告を一度入れてきている人だったので、長くはないと

覚悟はしていましたが、よりによって退去時期が3月末ときたもんです。その微妙な時期はできれば

勘弁してほしかった！でもまあ私の物件の場合は、価格帯が安いので繁忙期が後ろ倒しになる

ケースが多いです。だからまだ勝負できるはず。それになんだかんだ言って通年でお客さんは

入ってくれているし、なんとかなるでしょう。2年住んでいないので退去時に違約金を頂戴する

ことになるし、部屋もまだ綺麗なはず。ここは前向きに考えることにします。



続いて融資関係。

期待度Bの地銀さんからもNGの連絡が来てしまいました＞＜

支店の上層部で「それは結局東京の人が買うということだろう」ということになってしまったとか。

（私が融資づけに失敗した場合「総合的に・・・」と理由をぼかされることは不思議と少ないです）

まあそうかもしれない。だってこの銀行さん、私自身の源泉徴収票とかもコピーしていましたし。

たぶん個人に対して貸す感じで稟議書を書いたんでしょうねぇ。まあ仕方ありません。



あとは担保評価が出なかったという話も。確かにSRC前提で出していたのが、S造が半分含まれて

いましたという話になると、担保評価はガクンと下がります。これはもう仕方ないですね。



残った銀行は4行。うーん、半分減ると少しさみしくなります。

残った銀行さんに何とか頑張っていただくしかありません！

期末だし、数字を稼ぎたいと思う銀行さんがあることを祈ります。



今日は昼間は不動産と関係ない友達とご飯を食べて、夕方から母ウッチーさんのエンジェル荘の

リノベ見学に行ってまいります！楽しみです。現地でお会いする方、よろしくお願いします。

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タグ：不動産投資 退去予告 札幌 融資 担保評価 仙台